房產交易中介協(xié)議文本

房產交易中介協(xié)議文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產基本情況1.1甲方為房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。1.2房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3房產的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶完成后七個工作日內支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產的所有權轉移給乙方，并將房產交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。第四條丙方中介服務費用4.1丙方作為中介方，應提供專業(yè)的房產交易服務，包括房產信息咨詢、合同起草、交易撮合等服務。4.2甲乙雙方同意，中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方中介服務費用由甲方支付，甲方應在房產過戶完成后七個工作日內支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，并保留要求乙方支付違約金的權利。5.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產，或房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導致乙方無法取得房產的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房產過戶證明6.付款憑證7.丙方中介服務費收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導致乙方無法取得房產的所有權。2.乙方未能按照約定時間支付定金。3.甲方或乙方提供虛假信息，導致交易。4.丙方未按約定提供中介服務，或故意隱瞞重要信息。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、建筑面積等。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：及時與相關部門溝通，按照法律法規(guī)解決糾紛。2.甲方未能按時交付房產：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未能按時支付定金：甲方有權解除本協(xié)議，并保留要求乙方支付違約金的權利。4.提供虛假信息：立即終止交易，并要求違約方承擔相應的法律責任。5.丙方未按約定提供中介服務：甲方有權解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的中介服務費用。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買上述房產。3.丙方作為中介，促