設(shè)計(jì)工作室研發(fā)中心租賃協(xié)議范本

設(shè)計(jì)工作室研發(fā)中心租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成損壞。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房產(chǎn)。4.甲方未按約定退還押金。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房產(chǎn)的正常使用和維修支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞部分。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇聘請(qǐng)專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)