房產(chǎn)買賣意向書

房產(chǎn)買賣意向書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。3.房產(chǎn)用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（例如：已裝修/未裝修）。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。四、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。2.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋租賃合同（如適用）5.房屋抵押貸款合同（如適用）6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.甲方未在約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.乙方未在約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。4.處分權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有者對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房?jī)r(jià)款支付與房產(chǎn)過戶時(shí)間不同步，可能導(dǎo)致資金占用。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合理的支付和過戶時(shí)間安排，確保資金和房產(chǎn)順利過渡。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方預(yù)期不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變動(dòng)，如遇變動(dòng)可