停車場(chǎng)租賃協(xié)議草案

停車場(chǎng)租賃協(xié)議草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的停車場(chǎng)部分車位，具體車位數(shù)量、位置及編號(hào)詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位人民幣_(tái)_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期間，如有停車費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)遵守甲方的停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.2乙方應(yīng)保證所停車輛的安全，如有車輛損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。4.2如有特殊情況導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。五、合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書面通知乙方，且給予乙方______個(gè)月的過渡期；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。5.2協(xié)議變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離停車場(chǎng)，否則甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同2.停車場(chǎng)車位分布圖3.甲方管理制度及規(guī)定4.乙方車輛信息登記表5.停車場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.車位使用授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位，視為違約。3.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除或終止合同未給予乙方過渡期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)車位的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車場(chǎng)車位使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議總金額的一定比例。5.過渡期：指甲方提前解除或終止合同時(shí)，給予乙方的一定時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：立即終止合同，要求乙方搬離停車場(chǎng)，沒收押金。3.停車場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。4.甲方未按約定維修：要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合同爭(zhēng)議：