物業(yè)車輛停放管理準(zhǔn)則

物業(yè)車輛停放管理準(zhǔn)則合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（車主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理工作，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車主，為規(guī)范車輛停放行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序和消防安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本車輛停放管理準(zhǔn)則。第一條車輛停放范圍1.1.1地下停車場；1.1.2地面停車位；1.1.3臨時停車位。第二條車輛停放規(guī)定2.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車場所停放車輛，并服從甲方的停車管理；2.2乙方不得在非停車場所停放車輛，不得占用消防通道、行車道、人行道等；2.3乙方應(yīng)按照停車場內(nèi)的指示標(biāo)志停放車輛，不得逆向停車、壓線停車、占用車位；2.4乙方不得在車輛上放置影響交通安全的物品；2.5乙方應(yīng)確保車輛在停放期間保持完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條車輛停放時間3.1乙方車輛停放時間自車輛進(jìn)入停車場起算，至車輛離開停車場止；3.2乙方應(yīng)在停車場規(guī)定的時間內(nèi)駛離，如超時停放，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付超時停車費(fèi)；3.3甲方有權(quán)在車輛停放期間對車輛進(jìn)行巡查，確保車輛停放安全。第四條停車費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用；4.2乙方停車費(fèi)用支付方式如下：4.2.1預(yù)付制：乙方首次停車時一次性預(yù)付一定期限的停車費(fèi)用；4.2.2按次付費(fèi)：乙方每次停車時支付相應(yīng)停車費(fèi)用；4.2.3其他支付方式：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整停車費(fèi)用支付方式。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本準(zhǔn)則規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按規(guī)定收取違約金；5.2乙方未按約定支付停車費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕乙方駛離車輛，并有權(quán)依法追討欠款；5.3甲方未按約定提供停車服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本準(zhǔn)則簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本準(zhǔn)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本準(zhǔn)則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本準(zhǔn)則如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（車主）身份證明復(fù)印件4.停車場平面圖5.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.停車管理制度7.停車場安全檢查記錄8.停車費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在非指定停車場所停放車輛，認(rèn)定違規(guī)。2.乙方占用消防通道、行車道、人行道停放車輛，認(rèn)定違規(guī)。3.乙方逆向停車、壓線停車、占用車位，認(rèn)定違規(guī)。4.乙方在車輛上放置影響交通安全的物品，認(rèn)定違規(guī)。5.乙方未按約定支付停車費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供停車服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理工作的企業(yè)。2.車主：指擁有并駕駛機(jī)動車的個人或單位。3.停車場：指為機(jī)動車提供停放空間的場所，包括地下停車場、地面停車位、臨時停車位等。4.停車費(fèi)用：指車主停放車輛所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在非指定停車場所停放車輛。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對停車場的管理，對違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離，并對屢次違規(guī)的車主進(jìn)行處罰。2.問題：乙方占用消防通道、行車道、人行道停放車輛。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識，加強(qiáng)對占用通道的監(jiān)管，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：乙方未按約定支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方可在停車場入口處設(shè)置收費(fèi)系統(tǒng)，對未支付停車費(fèi)用的車主進(jìn)行提醒，如拒絕支付，可拒絕其駛離停車場。4.問題：甲方未按約定提供停車服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方