物業(yè)托管合同

物業(yè)托管合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（托管方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于【?。ㄊ校?區(qū)/街道】【物業(yè)名稱】【物業(yè)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。物業(yè)的建筑面積為【面積】平方米。第二條托管范圍及內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。第三條托管期限1.本合同的托管期限為【起始日期】至【終止日期】。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管，乙方應(yīng)繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管合同。第四條托管費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為【金額】元/月。2.托管費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，每月【付款日期】前支付當(dāng)月的托管費(fèi)用。3.托管期間，如物業(yè)發(fā)生重大維修、改造等情況，導(dǎo)致托管費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證、設(shè)施設(shè)備清單等。2.甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按時支付托管費(fèi)用，如甲方逾期支付托管費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付托管費(fèi)用的【百分比】%。4.甲方有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，如有因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)行狀況，對甲方的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付托管費(fèi)用的【百分比】%。2.乙方如未按約定履行托管職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的托管期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證2.物業(yè)使用證3.設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付托管費(fèi)用：未按約定時間支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行托管職責(zé)：未全面履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或無法正常運(yùn)行，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：未經(jīng)乙方同意，改變物業(yè)的使用性質(zhì)，視為違約。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)的使用性質(zhì)，視為違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議：在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施。2.托管方：指乙方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付托管費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行托管職責(zé)：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司