房源分配與調(diào)度制度

房源分配與調(diào)度制度合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有豐富的房源資源，為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高房源利用效率，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房源提供給乙方進(jìn)行分配與調(diào)度事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源描述1.甲方擁有位于__________的房源一套，房源面積為__________平方米，房源戶型為__________，房源樓號(hào)為__________，房源樓層為__________。2.乙方對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)確保房源的真實(shí)性、合法性及有效性。二、房源分配1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，向乙方提供房源的詳細(xì)信息及鑰匙等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到房源鑰匙后，按照甲方的要求對(duì)房源進(jìn)行裝修、配置家具家電等，確保房源達(dá)到入住條件。3.乙方應(yīng)在裝修完畢后，將房源分配給符合條件的租戶，并確保房源的正常出租。4.乙方應(yīng)按照甲方提供的房源分配規(guī)則進(jìn)行房源分配，包括但不限于租金定價(jià)、租戶篩選等。三、房源調(diào)度1.乙方應(yīng)根據(jù)房源出租情況，及時(shí)調(diào)整房源的分配策略，確保房源的出租率及甲方利益最大化。2.乙方應(yīng)在房源出租期間，定期對(duì)房源進(jìn)行檢查，確保房源的安全、衛(wèi)生及設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)在房源租戶退租后，及時(shí)對(duì)房源進(jìn)行清理、維修及再次分配，確保房源的持續(xù)出租。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付房源的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付甲方房源的租金收入。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房源分配、調(diào)度等產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照約定進(jìn)行房源分配與調(diào)度，導(dǎo)致房源出租率下降，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房源詳細(xì)信息表2.房源裝修配置清單3.租金定價(jià)策略表4.租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)表5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.房源調(diào)度記錄表8.房源出租情況統(tǒng)計(jì)表9.乙方支付甲方租金收入憑證10.房源維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行房源分配與調(diào)度，導(dǎo)致房源出租率下降，視為違約。3.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不合法或不有效，視為違約。4.乙方未按照甲方要求對(duì)房源進(jìn)行裝修、配置家具家電等，導(dǎo)致房源無法達(dá)到入住條件，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間將房源分配給符合條件的租戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.乙方：指負(fù)責(zé)房源分配與調(diào)度的第三方機(jī)構(gòu)。3.出租率：指已出租房源占總房源的比例。4.物業(yè)管理費(fèi)：指房源所在小區(qū)的管理費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指房源的水電使用費(fèi)用。6.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行房源分配與調(diào)度。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定進(jìn)行房源分配與調(diào)度，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：乙方提供的房源信息不真實(shí)、不合法或不有效。解決辦法：要求乙方提供真實(shí)、合法有效的房源信息，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：乙方未按照甲方要求對(duì)房源進(jìn)行裝修、配置家具家電等。解決辦法：要求乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修、配置家具家電，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.問題：乙方未按照約定時(shí)間將房源分配給符合條件的租戶。解決辦法：提醒乙方按時(shí)分配房源，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房源，需要乙方進(jìn)行房源分配與調(diào)度。2.甲方要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方要求乙方按照約定進(jìn)行房源分