舊城改造開發(fā)合同范本

舊城改造開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于舊城區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)益，并計(jì)劃進(jìn)行改造開發(fā)；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________________（具體位置），總占地面積約為__________________平方米。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：拆遷安置、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、環(huán)境整治等。1.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造一個(gè)具有現(xiàn)代化設(shè)施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的新型社區(qū)。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置、土地整理等工作，確保項(xiàng)目用地符合開發(fā)要求。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3雙方共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、項(xiàng)目進(jìn)度及期限3.1項(xiàng)目整體開發(fā)周期為__________________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。四、權(quán)益分配4.1甲方享有本項(xiàng)目__________________%的權(quán)益。4.2乙方享有本項(xiàng)目__________________%的權(quán)益。4.3雙方按實(shí)繳出資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。五、投資及融資5.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2甲方在本項(xiàng)目中投入的拆遷安置等費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目成本。5.3雙方共同商討確定項(xiàng)目的融資方案，并按約定分擔(dān)融資責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同失效后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________1.項(xiàng)目用地紅線圖2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.拆遷安置補(bǔ)償方案4.融資方案5.項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)項(xiàng)目情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于舊城區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)益，并計(jì)劃進(jìn)行改造開發(fā)；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________________（具體位置），總占地面積約為__________________平方米。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：拆遷安置、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、環(huán)境整治等。1.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造一個(gè)具有現(xiàn)代化設(shè)施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的新型社區(qū)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位：甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方和主要投資者，對(duì)項(xiàng)目享有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.2甲方對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)：甲方享有本項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的__________________%。2.3甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并要求乙方和第三方采取相應(yīng)措施。2.4甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度，并要求乙方和第三方按約定完成相關(guān)工作。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方的建設(shè)義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并保證建設(shè)質(zhì)量。3.2乙方的銷售義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并保證銷售業(yè)績(jī)。3.3乙方的違約及限制條款：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、第三方的義務(wù)及限制4.1第三方提供咨詢服務(wù)的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方違約及限制條款：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。五、投資及融資5.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方在本項(xiàng)目中投入的建設(shè)和銷售等費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目成本。5.3第三方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同失效后，三方應(yīng)按照約定妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________1.項(xiàng)目用地紅線圖2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.拆遷安置補(bǔ)償方案4.融資方案5.項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本項(xiàng)目可以提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方更好地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。第三方具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并提供合理的建議和解決方案。同時(shí)，第三方的中立地位可以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方和主要投資者，對(duì)項(xiàng)目享有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位可以保證項(xiàng)目的開發(fā)方向和目標(biāo)符合甲方的利益和期望。甲方可以對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于舊城區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)益，并計(jì)劃進(jìn)行改造開發(fā)；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________________（具體位置），總占地面積約為__________________平方米。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：拆遷安置、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、環(huán)境整治等。1.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造一個(gè)具有現(xiàn)代化設(shè)施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的新型社區(qū)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位：乙方作為項(xiàng)目的主要投資者和開發(fā)者，對(duì)項(xiàng)目享有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.2乙方對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)：乙方享有本項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的__________________%。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并要求甲方和第三方采取相應(yīng)措施。2.4乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度，并要求甲方和第三方按約定完成相關(guān)工作。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方的土地提供義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合開發(fā)要求的土地。3.2甲方的拆遷安置義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成項(xiàng)目的拆遷安置工作。3.3甲方的違約及限制條款：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、第三方的義務(wù)及限制4.1第三方提供咨詢服務(wù)的義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方違約及限制條款：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。五、投資及融資5.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2甲方在本項(xiàng)目中投入的土地和拆遷安置等費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目成本。5.3第三方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同失效后，三方應(yīng)按照約定妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________1.項(xiàng)目用地紅線圖2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.拆遷安置補(bǔ)償方案4.融資方案5.項(xiàng)目開發(fā)