終止房屋租賃合同協(xié)議

終止房屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________終止房屋租賃合同協(xié)議（甲方）：__________（乙方）：__________現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，現(xiàn)將雙方權利義務等事項明確如下：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再享有原合同項下的權利和承擔原合同項下的義務。1.3本協(xié)議生效后，原合同中關于租賃期限、租金、維修等條款均失效，甲乙雙方不再執(zhí)行。二、終止后的處理2.1終止合同后，承租方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向出租方支付違約金，具體金額和支付方式如下：（1）違約金金額為：__________元；（2）承租方應在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，一次性向出租方支付上述違約金。2.2終止合同后，承租方應在__________日內(nèi)將租賃物按照原狀返還給出租方，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。2.3終止合同后，雙方應對原合同中的保密信息繼續(xù)承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.4終止合同后，雙方因原合同及本協(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽署日期：__________年__________月__________日（此頁無）一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同終止協(xié)議3.違約金支付證明4.租賃物返還證明5.保密協(xié)議6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.承租方未按約定時間返還租賃物。4.雙方未按約定履行保密義務，向第三方披露保密信息。5.雙方未按約定解決糾紛，未經(jīng)對方同意向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過程中雙方約定的需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方遲延支付租金：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照原合同約定收取滯納金或違約金。2.承租方未按約定使用租賃物：要求承租方按照原合同約定使用租賃物，如造成損壞需承擔維修費用。3.承租方未按約定時間返還租賃物：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)返還租賃物，逾期未返還的，按照原合同約定收取滯納金或違約金。4.雙方未按約定履行保密義務：要求違約方立即停止披露保密信息，并按照約定承擔違約責任。5.雙方未按約定解決糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2