房產(chǎn)車庫買賣合同樣本

房產(chǎn)車庫買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)及車庫，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)及車庫，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)及車庫基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方擁有的車庫位于__________（車庫地址），車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條買賣標(biāo)的2.1本合同的買賣標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)及車庫。2.2乙方購買房產(chǎn)及車庫的目的是自用。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)及車庫的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車庫的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車庫不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)自過戶完成之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房產(chǎn)及車庫的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的合同總價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車庫過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.車庫產(chǎn)權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.買賣雙方的身份證明6.銀行賬戶信息7.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車庫，或交付的房產(chǎn)及車庫不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，視為乙方違約。4.乙方未履行房產(chǎn)及車庫的管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及車庫損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、能夠獨(dú)立使用的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.車庫：指為停放車輛而設(shè)置的建筑物或者空間。3.過戶：指將房產(chǎn)或車庫的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)及車庫過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方