生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地建設(shè)計(jì)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地建設(shè)計(jì)劃合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地建設(shè)計(jì)劃甲方：__________乙方：__________丙方：__________乙方具備項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)和管理能力，愿意參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營；丙方愿意為項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提供必要的支持和服務(wù)；為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地建設(shè)計(jì)劃1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于__________的__________項(xiàng)目用地1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為__________平方米，建設(shè)內(nèi)容包括__________、__________、__________等1.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為__________萬元人民幣1.5項(xiàng)目實(shí)施主體：甲方、乙方、丙方二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并保證甲方對該土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)和處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的征用、拆遷、平整等工作，并向乙方提供具備施工條件的土地。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全等方面的審批。2.4甲方應(yīng)對項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提供必要的支持，包括但不限于提供基礎(chǔ)設(shè)施、政策扶持等。三、乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資，并保證項(xiàng)目的投資估算不超過甲方、丙方同意的數(shù)額。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目用地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米__________元人民幣；（2）支付方式：每半年支付一次，每次支付租金總額的__________%；3.5乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營不影響周邊環(huán)境和居民的生活。四、丙方權(quán)益4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。4.2丙方應(yīng)對項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于政策扶持、技術(shù)支持等。4.3丙方應(yīng)對項(xiàng)目的環(huán)保、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。五、合作方式5.1甲方、乙方、丙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。5.2項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體系如下：（1）董事會：由甲方、乙方、丙方各派代表組成，負(fù)責(zé)公司的重大決策；（2）經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：由乙方組建，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理；5.3項(xiàng)目公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。六、合同的履行、變更和解除6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議。6.2如有特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，各方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他各方因此所遭受的損失。7.2如有其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的違約，各方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本協(xié)議一式__________份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件2.項(xiàng)目用地征用、拆遷、平整證明3.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等5.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊6.環(huán)保、安全等相關(guān)監(jiān)管文件7.乙方投資估算報(bào)告8.丙方支持和服務(wù)承諾書9.項(xiàng)目公司成立文件及相關(guān)手續(xù)10.項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu)和管理體系說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。2.甲方未按約定完成項(xiàng)目用地征用、拆遷、平整工作。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。4.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施和支持。5.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。6.乙方未按約定保證項(xiàng)目投資不超過約定數(shù)額。7.乙方未按約定向甲方支付租金。8.乙方未按約定保證項(xiàng)目環(huán)保、安全等合規(guī)性。9.丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。10.丙方未按約定提供項(xiàng)目所需的supportandservices。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、觀光、體驗(yàn)等活動，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會效益于一體的綜合性基地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體土地實(shí)行征收，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷：指對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，以滿足城市建設(shè)和發(fā)展的需要。5.投資估算：指對建設(shè)項(xiàng)目所需投資進(jìn)行初步預(yù)測和評估的活動。6.環(huán)保：指保護(hù)和改善環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未提供：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書；如甲方逾期不提供，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.項(xiàng)目審批手續(xù)未辦理：與甲方、丙方協(xié)商，要求其協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)；如甲方、丙方不協(xié)助辦理，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工不符合約定：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.項(xiàng)目投資超過估算數(shù)額：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整投資；如乙方逾期不調(diào)整，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租金支付不符合約定：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方逾期不支付，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.項(xiàng)目環(huán)保、安全等合規(guī)性不符合要求：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任