物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議模板在線

物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議模板在線合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1物業(yè)公司應(yīng)按照主合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。1.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)過程，妥善保管業(yè)主資料，維護(hù)業(yè)主隱私。二、業(yè)主義務(wù)補(bǔ)充2.1業(yè)主應(yīng)按照主合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共設(shè)施設(shè)備及綠化植被。2.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，配合物業(yè)公司開展物業(yè)管理工作。三、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充3.1物業(yè)公司應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)公司應(yīng)對業(yè)主提出的合理訴求及時響應(yīng)，及時處理，確保業(yè)主滿意度。四、合同履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.業(yè)主資料檔案4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.公共維修基金繳納證明6.服務(wù)質(zhì)量管理制度7.投訴處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共設(shè)施設(shè)備及綠化植被。4.業(yè)主違反公共秩序，影響物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理合同：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主支付給物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時與物業(yè)公司溝通，要求整改；嚴(yán)重者可依法要求解除合同或追究違約責(zé)任。2.費(fèi)用支付問題：按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金，如有疑問，可咨詢物業(yè)公司或相關(guān)部門。3.房屋使用問題：遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；如有需要，可與物業(yè)公司協(xié)商一致后進(jìn)行改造。4.公共秩序問題：自覺遵守公共秩序，如有發(fā)現(xiàn)他人違反，可向物業(yè)公司或相關(guān)部門舉報。5.合同履行問題：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，及時協(xié)商解決。五