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房屋買賣合同無效的原因分析及對策合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響房屋轉讓的法律問題。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同第一條的約定，導致房屋所有權轉移存在法律障礙的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2如乙方未按本合同第二條的約定支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.房款支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導致房屋所有權轉移存在法律障礙的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同第二條的約定支付房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移存在法律障礙：解決辦法：雙方應積極配合，提供相關證明材料，必要時尋求專業(yè)律師的幫助，以確保房屋所有權順利轉移。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定的期限支付房款，如延遲支付，甲方有權根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并按合同約定支付房款。3.雙方同意訂立房屋買賣合同，并辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.在合同履行過程中，

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