工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)的收支情況報(bào)告。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的行政支持。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方的意見和建議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施，或設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，未提供必要的行政支持。3.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的合法權(quán)益。5.雙方未按照約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為工業(yè)生產(chǎn)提供相關(guān)服務(wù)的區(qū)域，包括生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、商務(wù)區(qū)等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和保值增值。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施不符合要求：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保設(shè)施合規(guī)。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見改進(jìn)管理措施，提高服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：甲方提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)予以遵守，并按要求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方履行義務(wù)不符合約定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)