住宅單元買賣合同樣本

住宅單元買賣合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________6.郵政編碼：_________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________6.郵政編碼：_________________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：__________________________；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋建筑規(guī)模：建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑樓層為____層；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____；1.6甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)利瑕疵證明文件3.房屋過戶申請表4.稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證復(fù)印件9.法定代表人身份證明文件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房價款，或逾期支付。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋。2.房價款：本合同約定的標(biāo)的房屋的成交價格。3.過戶手續(xù)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的手續(xù)。4.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利存在的法律限制或爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方未能按時支付房價款或逾期支付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅單元買賣雙方為自然人。2