專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)承包合同

專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)承包合同合同編號：__________專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)承包合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域地面清潔；（2）公共衛(wèi)生間清潔；（3）公共通道墻面、天花板清潔；（4）公共玻璃窗戶清潔；（5）綠化帶垃圾清理；（6）垃圾箱清理及垃圾分類；（7）其他雙方約定的清潔工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的清潔計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行清潔工作。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證清潔服務(wù)質(zhì)量，確保清潔工作達(dá)到甲方滿意的程度。2.2乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)和甲方要求，處理清潔過程中產(chǎn)生的廢棄物。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）按月支付：每月____日前，甲方支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)；（2）按季度支付：每季度第一個月____日前，甲方支付該季度清潔服務(wù)費(fèi)；（3）按年度支付：每年第一個月____日前，甲方支付當(dāng)年清潔服務(wù)費(fèi)。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時間、質(zhì)量完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以補(bǔ)救，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.2甲方如未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除乙方責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方清潔服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件4.環(huán)保法規(guī)復(fù)印件5.清潔服務(wù)計(jì)劃書6.清潔服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成清潔工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。4.不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人。2.乙方：指提供專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)的承包商。3.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的公共區(qū)域地面清潔、公共衛(wèi)生間清潔等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供清潔服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用時，需支付給乙方的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提高清潔服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以補(bǔ)救。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決。3.保密義務(wù)糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，泄露對方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件：雙