房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：____、____、____等（如有其他產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)附上）。1.3該房屋的物業(yè)公司為____，物業(yè)管理費(fèi)為____元/月。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）將于房屋過戶完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明4.首付款支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算清單7.房屋買賣合同8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.乙方在房屋過戶前提前占用、使用房屋。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。3.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)不成則需賠償乙方損失。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)商解決。4.房?jī)r(jià)上漲，乙方反悔：按合同約定執(zhí)行，乙方違約需支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除或延期合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售購(gòu)買住宅樓。2.個(gè)