房屋買賣合同終止協(xié)議格式

房屋買賣合同終止協(xié)議格式合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于：現(xiàn)雙方就終止原合同達(dá)成一致，并同意按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一條終止合同1.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，原合同約定的標(biāo)的房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)均作廢。第二條權(quán)利和義務(wù)的終止2.1賣方應(yīng)向買方退還已收取的購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），退款的支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2賣方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。2.3買方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并互相配合提供所需的文件和資料。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起【】年屆滿。第四條法律適用和爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同原合同3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照原合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.買方未按照原合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.雙方未按照本終止協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本終止協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指原合同中約定的賣方出售給買方的房屋。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.購房款：指買方根據(jù)原合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.終止協(xié)議：指本協(xié)議，用以終止原房屋買賣合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定支付違約金，并繼續(xù)要求交付標(biāo)的房屋。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定支付違約金，并繼續(xù)要求買方支付購房款。3.雙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行本終止協(xié)議約定的義務(wù)，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用和糾紛。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同因特定原因無法繼續(xù)履行。