房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理出售上述房屋。4.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供至少______份有效的購房意向書。4.4乙方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并將房屋出售給購房客戶。五、費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購房意向書提供服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣______元/份。5.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋買賣合同簽訂服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣______元。5.3上述費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提供的購房意向書后______日內(nèi)，向乙方支付購房意向書提供服務(wù)費(fèi)。（2）甲方在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣合同簽訂服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定時間提供購房意向書或協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房意向書樣本3.房屋買賣合同樣本4.授權(quán)委托書5.身份證明復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.房產(chǎn)查詢證明復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間向甲方提供購房意向書或協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同的，視為違約。3.甲方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料的，視為違約。4.雙方未按照約定時間完成房屋買賣交易的，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的甲方。2.受托方：指協(xié)助甲方出售房屋的乙方。3.購房意向書：指購房客戶向甲方表達(dá)購買房屋意愿的書面文件。4.房屋買賣合同：指甲方與購房客戶簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。5.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按時提供購房意向書或協(xié)助簽訂房屋買賣合同：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提供購房意向書或協(xié)助簽訂合同。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按時提供相關(guān)材料：甲方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)材料。如甲方不能按時提供，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡快提供。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出售服務(wù)。3.甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理出售