空地租賃合同書

空地租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條空地位置、面積與用途1.1甲方出租的空地位于____________________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2乙方承租甲方的空地用于____________________（具體用途），乙方應(yīng)在甲方空地上設(shè)置明顯標(biāo)志，以區(qū)分其他用途的區(qū)域。第二條租賃期限2.1本空地租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的空地租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離空地，并將空地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證空地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂每盏剡^(guò)程中發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證空地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用空地。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金，不得提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用空地，不得擅自改變空地用途，不得將空地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用空地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在使用空地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供空地或影響乙方正常使用空地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空地出租的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的空地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本空地租賃合同書。第一條租賃空地基本情況1.1租賃空地的位置：1.2租賃空地的面積：1.3租賃空地的用途：第二條租賃期限2.1本空地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃空地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方在租賃空地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3乙方在租賃空地內(nèi)不得從事違法、違規(guī)、影響甲方利益的活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃空地的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方合法、順利地使用租賃空地。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃空地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)保證租賃空地的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件的發(fā)生。5.4甲方有權(quán)對(duì)租賃空地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守本合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃空地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保租賃空地內(nèi)的安全和秩序。6.3乙方在租賃空地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。6.4乙方不得將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃空地或者租賃空地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空地租賃合同書2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.空地使用權(quán)證明文件5.空地現(xiàn)狀照片6.空地規(guī)劃圖紙7.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）8.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供空地或影響乙方正常使用空地的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定用途使用空地或擅自將空地轉(zhuǎn)租給他人的，屬于乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，屬于乙方違約。4.甲方提前終止租賃合同或未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，屬于甲方違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，不履行協(xié)商解決義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃空地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用空地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地用途變更：如乙方需變更空地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.基礎(chǔ)設(shè)施維修：如空地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.合同糾紛：在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。5.提前終止合同：如甲方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公場(chǎng)所等。2.工業(yè)用途：如工廠生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等。3.農(nóng)業(yè)用途：如種植、養(yǎng)殖等。4.建設(shè)用途：如建設(shè)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等。5.其他合法用途：如臨時(shí)活動(dòng)、停車場(chǎng)等。一、附件列表：1.空地租賃合同書2.租賃空地位置示意圖3.租賃空地面積測(cè)量報(bào)告4.乙方使用租賃空地用途的批準(zhǔn)文件5.甲方所有權(quán)和處置權(quán)證明文件6.租賃空地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃空地安全檢查報(bào)告8.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.乙方建設(shè)、裝修審批文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃空地或租賃空地不符合約定。2.乙方未按約定用途使用租賃空地，擅自改變用途。3.乙方未按期支付租金。4.乙方在租賃空地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等行為不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃空地。6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空地所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方空地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃空地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃空地應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃空地或租賃空地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃空地，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：乙方在租賃空地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等行為不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意