房屋和商鋪?zhàn)赓U合同

房屋和商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋和商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的用途為：__________。1.3租賃物的現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的______日。3.2承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，向承租方無息退還押金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.3承租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同，并要求賠償損失。6.3承租方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)等。乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動(dòng)相沖突的業(yè)務(wù)。1.4甲方不得無故提前解除合同，如甲方確實(shí)需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保租賃物內(nèi)的安全秩序，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介方在合同簽訂后，不再參與甲乙雙方的租賃事宜，如甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生糾紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物用途證明4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明9.物業(yè)管理規(guī)定10.消防安全要求相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，如甲方不整改，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物使用和維護(hù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.違約行為：雙方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違