代理租賃場地合同范本

2024版代理租賃場地合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、代理范圍1.1乙方作為甲方場地的代理出租方，負責場地的出租、管理及維護工作。1.2乙方應按照甲方的要求，對場地進行合理合法的使用和經(jīng)營，保證場地的正常運營。二、代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付場地租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔4.1甲方負責承擔場地租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.2乙方負責承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、維修費用等。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方應按照甲方的要求使用場地，不得擅自改變場地的使用性質。5.2乙方應在經(jīng)營活動中遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對場地進行定期維修及保養(yǎng)，保證場地的正常使用。6.2乙方應合理使用場地設施，如因乙方原因導致場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的____%。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算和支付，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.甲方指定用途11.1甲方有權在合同期限內(nèi)對場地指定用途，乙方應嚴格按照甲方的指定使用場地。如乙方需改變用途，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。11.2甲方有權對場地進行不定期檢查，以確保乙方按約定使用場地。如乙方未按照甲方指定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。12.甲方權益保障12.1乙方應保證甲方在合同期限內(nèi)的場地使用權，不得擅自將場地轉租、轉讓或設定抵押。12.2乙方不得在場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，如因此導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。13.甲方變更13.1在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、解散或其他變更事項，應提前三個月書面通知乙方。甲方變更后，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。13.2甲方變更后，如新的甲方主體不同意本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明14.乙方經(jīng)營范圍14.1乙方應在合同期限內(nèi)按照約定經(jīng)營范圍使用場地，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需調整經(jīng)營范圍，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。14.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，保證場地的合法合規(guī)使用。15.乙方維修與保養(yǎng)15.1乙方應合理使用場地設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。如場地設施出現(xiàn)損壞，乙方應立即進行修復，確保場地的正常使用。15.2乙方不得擅自改變場地設施，如因乙方原因導致場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。16.乙方權益保障16.1乙方在合同期限內(nèi)享有對場地的合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。16.2乙方如因經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法權益，甲方應給予充分保障，不得侵犯乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.第三方中介服務17.1本合同的簽訂、履行及解除等事宜，如有需要，可由雙方共同認可的第三方中介機構提供服務。17.2第三方中介機構應具備相應的資質，并提供真實、準確、完整的信息服務。如第三方中介機構存在過錯，導致本合同簽訂、履行發(fā)生爭議，甲方和乙方均有權要求第三方中介機構承擔相應責任。17.3第三方中介機構應按照雙方約定收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費用支付的具體標準和方式，由雙方在合同中另行約定。18.第三方中介權益保障18.1第三方中介在提供服務過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，保證信息的真實、準確、完整。18.2第三方中介不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用本合同項下的信息進行不正當競爭。18.3如第三方中介因過錯導致甲方和乙方的合法權益受損，第三方中介應承擔相應賠償責任。一、附件列表：1.場地使用權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.第三方中介機構資質證明4.租賃場地平面圖5.場地設施清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.經(jīng)營活動合規(guī)證明9.甲方和乙方之間的溝通記錄10.任何與合同履行相關的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未按約定通知乙方未履行維修保養(yǎng)義務，導致場地設施損壞干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金擅自改變經(jīng)營范圍未合理使用場地設施，導致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準確、不完整的信息服務侵犯甲方和乙方商業(yè)秘密利用合同信息進行不正當競爭三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場地租賃權的一方。2.乙方：指代理出租場地的一方。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供中介服務的一方。4.場地：指合同約定的租賃地點。5.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。6.維修保養(yǎng)：指對場地設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.經(jīng)營范圍：指乙方在場地內(nèi)開展的具體經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.場地使用問題：如乙方未按約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如場地設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復，如乙方不修復，甲方可以自行修復，費用由乙方承擔。4.經(jīng)營范圍問題：如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，如乙方不恢復，甲方有權解除合同。五、所