二手房住宅銷售合同范本

二手房住宅銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣____________________元整給甲方，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后退還乙方，或抵作房款。第三條付款方式及時間3.1乙方采取以下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。3.2乙方按照以下第____________種方式支付購房款：（1）通過銀行轉賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。3.3乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間節(jié)點支付購房款，遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如有特殊情況需要變更或解除合同的，應協(xié)商一致并書面確認。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件一：房屋所有權證、土地使用權證復印件。7.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片。7.3本合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時請務必咨詢專業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：鑒于甲乙雙方就位于____________________的二手住宅達成購買意向，為確保交易安全，維護各方合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)丙方擔保，達成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣____________________元整給甲方，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后退還乙方，或抵作房款。2.3乙方采取以下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。2.4乙方按照以下第____________種方式支付購房款：（1）通過銀行轉賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。2.5乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間節(jié)點支付購房款，遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條第三方擔保責任3.1丙方作為本次交易的擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。3.2乙方未按約定時間支付購房款的，丙方應在接到甲方通知后的____________________日內(nèi)履行保證責任，向甲方支付應付款項。3.3丙方保證乙方具有購房能力，如乙方因自身原因導致無法履行合同義務的，丙方應承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。5.2甲方有權要求丙方履行保證責任，確保乙方履行合同義務。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求乙方承擔違約責任。5.4甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方支付剩余房款。5.5甲方有權要求乙方按照約定方式支付購房款。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方遲延支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×中國人民銀行同期貸款利率。6.2乙方未按約定方式支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保交易安全。8.2丙方的介入，有助于增強甲方的信心，保障甲方在交易過程中的權益。8.3丙方作為第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為賣方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。9.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務。9.3甲方在合同中明確丙方的擔保責任，增加交易的安全性，降低交易風險。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：____________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時請務必咨詢第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔保方）：鑒于甲乙雙方就位于____________________的寫字樓達成租賃意向，為確保交易安全，維護各方合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)丙方擔保，達成以下合同條款：第一條寫字樓基本狀況1.1甲方出租的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2寫字樓現(xiàn)狀：____________________（寫字樓設施、裝修情況等）。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次租賃的寫字樓租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。2.3乙方應在每月____________________日前支付當月租金給甲方。第三條乙方權益保障3.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營寫字樓。3.2乙方有權要求甲方保持寫字樓的安全和良好狀態(tài)。3.3乙方有權要求丙方履行保證責任，確保甲方履行合同義務。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定提供寫字樓的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定維修保養(yǎng)寫字樓的，乙方有權要求甲方在____________________日內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方擔保責任5.1丙方作為本次交易的擔保方，對甲方的出租義務承擔連帶保證責任。5.2甲方未按照約定提供寫字樓或未按照約定維修保養(yǎng)寫字樓的，乙方有權要求丙方履行保證責任。5.3丙方保證甲方具有出租能力，如甲方因自身原因導致無法履行合同義務的，丙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條乙方為主導的目的和意義7.1乙方作為承租方，主導本合