廠房租客分租合同范本

廠房租客分租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方承租甲方廠房的部分區(qū)域，面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備安全運(yùn)行。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同終止和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.廠房平面圖第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方承租甲方廠房的部分區(qū)域，面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備安全運(yùn)行。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同終止和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、甲方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先取得甲方的書面同意。9.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.4甲方對廠房享有完全的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十、乙方的違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。10.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。10.3乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。11.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。11.3丙方的介入有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定，避免因乙方違約而導(dǎo)致的合同解除。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過設(shè)定丙方為第三方擔(dān)保方，確保乙方的履行合同義務(wù)。12.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。12.3甲方作為出租方，有權(quán)調(diào)整租金，根據(jù)市場情況合理獲益。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方承租甲方廠房的部分區(qū)域，面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備安全運(yùn)行。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同終止和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即搬離廠房。7.2租賃期滿后，甲方按照乙方要求搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、乙方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先取得乙方的書面同意。9.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.4乙方對廠房享有完全的使用權(quán)，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期支付租金超過__日的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離廠房。10.2甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離廠房。10.3甲方在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離廠房。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，保障乙方的權(quán)益。11.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。11.3丙方的介入有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定