2024年關(guān)于門面租賃合同范本（三篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于門面租賃合同范本甲方：_____乙方：_____注冊地址/身份證號_____電話：_____甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價的前提下簽訂本協(xié)議。一、商鋪的位置、面積、用途。甲方出租的商鋪位于：____號共_____套商鋪（以下稱“該商鋪”），套內(nèi)建筑面積合計：____平方米，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。二、本合同租期為：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準：每月租金為____元人民幣（大寫：____仟____佰____拾____元整）。租金及其他費用的支付。自簽訂本合同之日起，乙方應在接到甲方交費通知書后的10天內(nèi)支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金，乙方應當在簽定本合同時向甲方支付。四、有關(guān)費用的收?。罕竞贤趦?nèi)，甲方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛(wèi)生費及政府規(guī)定的其他應交的費用，乙方應當按期繳納。五、經(jīng)營保證金：1、乙方應當在本合同簽訂時，向甲方一次性交納經(jīng)營保證金計：_____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。2、如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費用，發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到書面通知后的____日內(nèi)補足經(jīng)營保證金；逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權(quán)。3、在本合同租期內(nèi)，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續(xù)簽合同的，須在合同期限屆滿前的____日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的____日內(nèi)，將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的____日與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。六、滯納金：乙方延期交納應付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、商鋪的使用：1、乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應當在收到裝修方案后的3個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。2、乙方裝修時應當遵守市場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。3、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設(shè)施、設(shè)備，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應當及時自行修復或給予賠償。4、乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，違反本條造成的損失與甲方無關(guān)。八、商鋪的交還。1、本合同提前解除或終止后的____日內(nèi)，乙方應在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗除外），并交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方的應付款項或費用。尚未結(jié)清的，乙方同意甲方有權(quán)留置同等價值的商鋪內(nèi)財產(chǎn)。3、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的____日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。九、在租賃期內(nèi)，如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除。1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。2、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違金。3、因甲方違約導致合同解除，租金按實際發(fā)生租期，據(jù)實結(jié)算，甲方賠償相當于三個月租金的違約金。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違約金。5、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約；除乙方應承擔約定的違約責任外，甲方有權(quán)單方面解除合同。（1）乙方無法定或約定理由單方解除合同的；（2）遲延支付租金及相關(guān)費用超過____日的；（3）存在嚴重違反市場管理制度的（4）因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。十一、其它事項。1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預見因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔責任。2、雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本合同自雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份、乙方壹份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于門面租賃合同范本（二）門面租賃合同（商業(yè)租賃合同）是指業(yè)主或出租方與商業(yè)租戶或承租方之間就商業(yè)用途的門面（店面、商鋪等）進行租賃的契約。2024年對門面租賃合同的規(guī)定主要包括租賃期限、租金、租賃用途、租賃條件、違約責任等方面的內(nèi)容。以下是對這些要點的詳細闡述。1.租賃期限：門面租賃合同的租賃期限是指租賃雙方同意的門面使用的期限。根據(jù)2024年的相關(guān)法律法規(guī)，租賃期限不得超過10年，雙方可以根據(jù)實際情況商議確定具體的租賃期限。2.租金：租金是門面租賃合同中的核心內(nèi)容，是商業(yè)租戶向業(yè)主支付的使用門面的費用。根據(jù)2024年的規(guī)定，租金可以由雙方協(xié)商確定，但必須符合當?shù)卣贫ǖ淖赓U市場價格指導線。租金的支付方式和頻率也需要在合同中明確規(guī)定。3.租賃用途：租賃用途是指商業(yè)租戶出租門面的商業(yè)活動性質(zhì)。根據(jù)2024年的要求，商業(yè)租戶在門面租賃合同中必須明確說明租賃門面的用途，同時用途需符合當?shù)卣畬ι虡I(yè)活動的規(guī)定。商業(yè)租戶在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃用途，如需變更用途需雙方協(xié)商并辦理相應手續(xù)。4.租賃條件：租賃條件包括租賃面積、裝修、維修責任等內(nèi)容。根據(jù)2024年的規(guī)定，商業(yè)租戶在租賃門面前，應與業(yè)主約定門面的實際使用面積，以及相關(guān)裝修和維修責任的具體范圍。商業(yè)租戶應對門面進行合理的使用和維護，并按時支付相關(guān)的費用。5.違約責任：門面租賃合同中對違約責任的約定是確保租賃雙方權(quán)益的保障。根據(jù)2024年的規(guī)定，若商業(yè)租戶違反合同約定，包括未按期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞門面等情況，業(yè)主有權(quán)要求商業(yè)租戶賠償損失或者解除合同。另外，如果業(yè)主違反合同約定，商業(yè)租戶也有權(quán)要求業(yè)主承擔相應的違約責任?？偨Y(jié)起來，2024年關(guān)于門面租賃合同主要加強了租賃期限、租金、租賃用途、租賃條件和違約責任等方面的約定。這些規(guī)定旨在確保租賃雙方的權(quán)益，并促進商業(yè)租賃市場的健康發(fā)展。雙方在簽訂門面租賃合同前，應詳細了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的合法性和有效性。2024年關(guān)于門面租賃合同范本（三）出租方(以下簡稱甲方)名稱：承租方(以下簡稱乙方)名稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于門面租賃給乙方。2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔。第二條租賃期限租賃期____年____月____日起至____年____月____日第三條租金及支付方式租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個月支付。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣。第六條、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。第七條、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。第八條、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方甲方：____