2024版自建房屋承包合同范本

2024版自建房屋承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房屋的施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程總價(jià)：____________________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙，并保證圖紙的真實(shí)性、合法性。2.2甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款及尾款。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保工程安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌膿p失及賠償責(zé)任。3.5乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。四、合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)計(jì)算得出，詳見附件一。4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。五、工期5.1工程開工日期：____年____月____日。5.2工程竣工日期：____年____月____日。5.3工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之一。六、工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求，提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收工作。6.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。七、違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工程量清單及單價(jià)（此處附件一為工程量清單及單價(jià)，包括各項(xiàng)工程量、單位、單價(jià)及總價(jià)等內(nèi)容，具體數(shù)值根據(jù)實(shí)際情況填寫。）一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙2.工程量清單及單價(jià)3.工程驗(yàn)收報(bào)告4.付款憑證5.質(zhì)量保證金支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方施工進(jìn)度延誤：未按照合同約定的工期完成工程。2.乙方工程質(zhì)量問題：未達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.甲方付款延誤：未按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款。4.甲方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：未能協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，影響工程順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)，保障建筑施工安全、質(zhì)量的法律。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，一般為一年。5.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可以投入使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前做好施工計(jì)劃，合理安排人力、物力資源，確保按期完成工程。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.付款延誤：雙方約定明確的付款時(shí)間，甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款及尾款。4.協(xié)調(diào)解決問題：建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人自建住宅：適用于個(gè)人自建住宅的施工合同。2.