2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同模板甲方：_____乙方：_____根據(jù)國(guó)家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2、逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同模板（二）簡(jiǎn)易購(gòu)房合同合同編號(hào)：____年-01號(hào)甲方：（購(gòu)房人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：（房屋所有權(quán)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：現(xiàn)就乙方擬將位于（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給甲方，雙方共同遵守以下條款，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）4.其他房屋信息：（房屋其他信息）第二條交易價(jià)格1.甲方同意以總價(jià)（人民幣大寫）（￥小寫）購(gòu)買該房屋，總價(jià)包括房屋本身的價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方支付首付款（人民幣大寫）（￥小寫），并在（月/日/年）之前支付剩余購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款支付方式及時(shí)間安排1.甲方支付首付款后，雙方應(yīng)于（月/日/年）前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)甲方支付剩余購(gòu)房款。2.乙方收到剩余購(gòu)房款后，應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)給予甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)并注銷原有產(chǎn)權(quán)。3.甲方支付購(gòu)房款的相關(guān)費(fèi)用（如過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等）由甲方自行承擔(dān)。第四條交房時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.甲方在接房時(shí)應(yīng)自行驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修及相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無(wú)任何法律糾紛。2.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任與解除合同1.任何一方違反本合同的約定，需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金金額）作為賠償。2.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并可以要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起