2024版房屋買賣首付款協(xié)議

2024版房屋買賣首付款協(xié)議合同編號：__________房屋買賣首付款協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方保證對房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。第二條首付款金額及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具收到首付款的收據(jù)或收款憑證。第三條首付款的用途及退還3.1首付款主要用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2如本協(xié)議終止或解除，甲方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余首付款退還乙方。3.3甲方應(yīng)在退還首付款時，向乙方出具退款憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間、金額收取首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款的____%。4.3乙方未按約定時間、金額支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.首付款收據(jù)或收款憑證

4.退款憑證

5.房屋相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.中介費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額收取首付款的，視為違約。

2.乙方未按約定時間、金額支付首付款的，視為違約。

3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出賣人，擁有房屋完全所有權(quán)的一方。

2.乙方：指房屋買受人，購買房屋并支付首付款的一方。

3.首付款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房首付款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、金額收取首付款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間、金額支付首付款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

3.房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等附件不齊全：雙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。

4.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋出賣人，