房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條標(biāo)的物第二條標(biāo)的物的價(jià)格與支付2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以附件二《房?jī)r(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.4乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________（3）其他方式：__________第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋不符合相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。支付房款后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明附件二：房?jī)r(jià)款明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明2.附件二：房?jī)r(jià)款明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的定金。4.標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所