商鋪招商租賃合同樣本2024年

商鋪招商租賃合同樣本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的商鋪物業(yè)進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔的費用：（1）商鋪物業(yè)的房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)管理費、水電費、稅費等與商鋪物業(yè)相關(guān)的費用；（3）____________________。3.2乙方負責承擔的費用：（1）租賃期間的租金；（2）乙方經(jīng)營活動的各項費用；（3）____________________。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同的解除不影響乙方已支付的租金及甲方已享有的權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)所有權(quán)證明文件2.商鋪物業(yè)使用權(quán)證明文件3.商鋪物業(yè)相關(guān)設施設備的技術(shù)資料4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽署的租賃合同副本7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.水電費支付憑證10.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪物業(yè)，或提供的商鋪物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定承擔相關(guān)費用，或未按時維修、保養(yǎng)、養(yǎng)護和管理商鋪物業(yè)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用商鋪物業(yè)，或未按照合同約定承擔相關(guān)費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪物業(yè)不符合合同約定的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按時支付租金的情況，甲方應及時提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到合同爭議時，雙方應進行友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起