物業(yè)停車場租賃合同2024年

物業(yè)停車場租賃合同2024年通用合同編號：__________物業(yè)停車場租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的停車場總面積為__________平方米出租給乙方使用。1.2乙方只享有停車場內(nèi)的車位租賃權(quán)，不享有停車場土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，停車場內(nèi)的相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、維修費等）由乙方承擔。第四條租賃用途乙方租賃停車場僅限于__________使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用停車場，確保停車場內(nèi)的設施完好、安全；（2）負責停車場內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車手續(xù)；（4）按照合同約定收取租金，提供發(fā)票；（5）租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，配合甲方的工作；（3）愛護停車場內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任；（4）不得在停車場內(nèi)從事違法活動；（5）租賃期滿后，按照合同約定辦理退場手續(xù)，恢復停車場原狀。第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定辦理退場手續(xù)，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金以及賠償甲方損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車場所有權(quán)證明文件4.停車場使用權(quán)證明文件5.租賃合同補充協(xié)議6.停車場管理制度7.停車場設施清單8.押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證乙方正常使用停車場未能確保停車場內(nèi)的設施完好、安全未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車手續(xù)未能按照合同約定收取租金租賃期滿后未能無息退還剩余押金2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金未能遵守停車場內(nèi)的管理制度損壞停車場內(nèi)設施未賠償在停車場內(nèi)從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃停車場使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償損失。2.問題：乙方損壞停車場設施。解決辦法：乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.問題：甲方未能按照約定提供停車場使用權(quán)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行合同約定。4.問題：租賃期滿后，甲方未能無息退還剩余押金。解決辦法：甲方應按照合同約定無息