小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為小產(chǎn)權(quán)房，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）解決。5.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方在過戶完成后未按約定接收房產(chǎn)。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整或賠償。

2.過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，遵守相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，按時(shí)繳納。

3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)，解決辦法：乙方可要求甲方履行義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。

5.遇到其他合同履行問題，解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.小產(chǎn)權(quán)房所有者希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。