商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議（2024版）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)管理方），乙方為商業(yè)物業(yè)的承租方（或物業(yè)使用方），為明確雙方在商業(yè)物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：____________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及物業(yè)管理需要，決定是否同意乙方續(xù)租。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用的物業(yè)部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求，為物業(yè)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議（2024版）

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

5.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

8.保險(xiǎn)單復(fù)印件

9.甲方授權(quán)書（如有）

10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定違約。

3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。

5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。

6.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議：指甲方（業(yè)主或物業(yè)管理方）與乙方（承租方或物業(yè)使用方）就商業(yè)物業(yè)的管理、使用、維修等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的期限。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方使用物業(yè)不當(dāng)：

解決辦法：及時(shí)制止并告知正確使用方法，嚴(yán)重者解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：

解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：

解決辦法：立即報(bào)告有關(guān)部門，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：

解決辦法：要求乙方及時(shí)辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)