2024版房屋抵債合同書范本

2024版房屋抵債合同書范本合同編號(hào)：__________房屋抵債合同書甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋抵債一事達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)概述1.1甲方因__________（債務(wù)原因，如：借款、欠款等）應(yīng)付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。1.2甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）用于抵債。二、房屋基本情況2.1甲方同意將上述抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權(quán)利。2.2該房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。三、合同金額3.1甲方同意以該房屋抵債，房屋市值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2甲方確認(rèn)，該房屋市值足以抵消甲方應(yīng)付乙方的債務(wù)。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理入住手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明。五、房屋管理與使用5.1乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。5.3乙方不得將該房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止本合同。六、合同的履行、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。6.3本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為____年__月__日。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.債務(wù)證明文件

6.過戶稅費(fèi)支付憑證

7.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

8.合同雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。

3.甲方將房屋用于非法用途，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，構(gòu)成違約。

5.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債：債務(wù)人以其名下財(cái)產(chǎn)抵消債務(wù)的行為。

2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。

5.土地證：土地使用權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，如有虛假，可以向甲方追償。3.問題：甲方將房屋用于非法用途。

解決辦法：乙方可以立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：乙方未合理使用房屋。

解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，或者賠償相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人以其名下房屋抵消應(yīng)付債務(wù)。

2.債權(quán)人取得房屋