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文檔簡介

2024版商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條商鋪出售2.1甲方同意將其擁有的該商鋪出售給乙方,乙方愿意購買該商鋪。2.2商鋪的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3乙方支付首付款為成交價格的__________%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。剩余款項(xiàng)乙方同意按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余款項(xiàng)人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方同意在辦理商鋪過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi),支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方同意在收到乙方全部款項(xiàng)后__________日內(nèi),將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商鋪過戶4.1甲方應(yīng)保證該商鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)及抵押等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律啼佭^戶產(chǎn)生糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理該商鋪的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完成之日終止。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:

1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:

1.甲方未能保證商鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)及抵押等權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致商鋪過戶產(chǎn)生糾紛。

2.乙方未按照約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。

3.甲方未按照約定時間將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.乙方未按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:

1.合同法:《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.不動產(chǎn)權(quán)證:指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.首付款:指購買方在簽訂合同后支付給出售方的一部分款項(xiàng)。

6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.商鋪存在法律糾紛、債務(wù)或抵押等權(quán)利瑕疵:甲方應(yīng)事先查明并解決這些問題,確保商鋪權(quán)利清晰。

2.乙方未能按時支付款項(xiàng):乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項(xiàng),如有困難,可與甲方協(xié)商延期。

3.甲方未能按時轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán):甲方應(yīng)盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),如有困難,應(yīng)告知乙方并尋求解決辦法。

4.乙方未能辦理過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,及時辦理過戶手續(xù),如有困難,可尋求專業(yè)幫助。五、所有應(yīng)用場景:

1.商鋪出售方(甲方)與購買方(乙方)之間的交易。

2.適用于各類商鋪(如商業(yè)街、購物中心、辦公樓等)的出售轉(zhuǎn)讓。

3.適用于雙方均

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