小區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議2024年

小區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方將小區(qū)的物業(yè)管理工作包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、物業(yè)費用收繳等事項委托給乙方。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真負責(zé)地履行物業(yè)管理工作，確保小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的居住環(huán)境。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理服務(wù)費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況，并及時處理甲方的意見和建議。2.3乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，制定小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報送甲方備案。2.4乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。2.5乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.6乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)的消防安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的消防安全。2.7乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)的公共秩序維護，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.8乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)綠化環(huán)境的優(yōu)美。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.3甲方對乙方的工作有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，但不得干預(yù)乙方的正常管理工作。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方未按照約定支付委托管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)費用支付明細2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄4.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄5.小區(qū)消防安全管理記錄6.小區(qū)公共秩序維護記錄7.小區(qū)綠化養(yǎng)護記錄8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作，如未按時進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理不力、消防安全管理不到位等。2.甲方未按照約定支付委托管理服務(wù)費用。3.甲方干預(yù)乙方正常管理工作，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。4.乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)管理工作情況，忽視甲方意見和建議。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即小區(qū)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進行小區(qū)物業(yè)管理工作的實體。3.物業(yè)管理工作：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、物業(yè)費用收繳等事項。4.委托管理服務(wù)費用：甲方支付給乙方的，用于支付乙方開展物業(yè)管理工作所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定支付委托管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常管理工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.問題：乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)管理工作情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期報告，并及時處理甲方的意見和建議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會，乙方為接受委托進行小區(qū)物業(yè)管理工作的實體。2.適用于小區(qū)需要進行物業(yè)