房地產合同合同管理

房地產合同合同管理合同編號：__________合同各方信息：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房地產轉讓1.1甲方同意將位于__________的標的房地產轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的標的房地產。1.3甲方應當保證其對標的房地產享有完整的所有權，并無任何權利瑕疵。二、房地產價格及支付方式2.1雙方確認，標的房地產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、房地產過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的房地產的過戶手續(xù)，將標的房地產的所有權轉移給乙方。3.2乙方應提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行標的房地產的轉讓義務。4.2乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價格。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房地產權屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產評估報告5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房地產過戶證明文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未保證標的房地產所有權無瑕疵，構成違約。4.乙方未按照合同約定提供必要的證件和資料，構成違約。5.雙方未按照合同約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.標的房地產：指本合同中約定的轉讓對象，即位于特定位置的房地產。3.過戶：指將房地產所有權由甲方轉移至乙方的法律程序。4.定金：指乙方為表明購買誠意而支付給甲方的款項。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或時間延誤的問題：雙方應積極溝通，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到乙方支付房款不及時的問題：甲方可以催告乙方履行付款義務，乙方逾期付款的，甲方有權按合同約定追究違約責任。3.遇到標的房地產權屬糾紛的問題：應立即停止交易，通過法律途徑解決權屬糾紛，必要時可聘請專業(yè)律師介入處理。4.遇到合同條款不明確或爭議的問題：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方之間