代名購房協(xié)議

代名購房協(xié)議合同編號：__________一、甲方（代名購買方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系人：___________________1.5聯(lián)系電話：_________________二、乙方（出售方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系人：___________________2.5聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意代名為乙方購買房產(chǎn)，并鑒于乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方代名購買，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________。1.3房產(chǎn)用途：____________________。第二條購房款項2.1雙方確認，購房款項為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給乙方。2.3乙方應于收到購房款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條購房代名3.1甲方同意以自己的名義購買乙方名下的房產(chǎn)。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給乙方。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.4房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1雙方確認，房產(chǎn)交付時間為：____________________。4.2乙方應在交付房產(chǎn)時，向甲方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件。4.3甲方應在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還購房款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項的____%。5.3乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.購房款項支付憑證4.房產(chǎn)過戶憑證5.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，屬于違約行為。3.房產(chǎn)存在質量問題，乙方未能進行修復或退還購房款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代名購買：指甲方以自己的名義購買乙方名下的房產(chǎn)。2.購房款項：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下過戶至甲方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，如逾期支付，應支付違約金。2.乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，如逾期過戶，應支付違約金。3.房產(chǎn)存在質量問題：解決辦法：甲方應在收到房產(chǎn)后對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還購房款項。五、所有應用場景：1.甲方為代名購買方，乙方為出售方。2.甲方愿意代名為乙方購買房產(chǎn)。3.乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方代名購買