2024版不動產(chǎn)附負擔贈與合同

2024版不動產(chǎn)附負擔贈與合同一、合同雙方基本信息甲方（贈與方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受贈方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、合同標的三、合同價款1.甲方將上述不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方無需支付任何價款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行地點1.本合同履行地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。六、履行方式1.甲方負責提供贈與物的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：_______元。2.乙方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。八、其他約定2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日2024版不動產(chǎn)附負擔贈與合同甲方（贈與方）：證件類型：身份證證件號碼：11010219900105地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：1385678乙方（受贈方）：證件類型：身份證證件號碼址：北京市海淀區(qū)YY街ZZ號聯(lián)系方式于甲方愿意無償贈與乙方坐落于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，且乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條合同標的1.2贈與物的具體面積為：建筑面積200平方米，土地使用權(quán)面積100平方米。1.3贈與物的現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無抵押、無查封、無租賃。第二條合同價款甲方將上述不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方無需支付任何價款。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應在合同生效后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條履行地點本合同履行地點為北京市。第五條履行方式5.1甲方義務：（1）提供贈與物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要資料等。（3）保證贈與物在過戶前不存在任何法律糾紛，不影響乙方正常使用。5.2乙方義務：（1）按照甲方提供的資料，及時辦理過戶手續(xù)。（2）承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用。（3）在接收贈與物后，妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：（1）在乙方未履行本合同約定的義務時，有權(quán)撤銷贈與。（2）要求乙方按照約定使用和管理贈與物。6.2甲方義務：（1）確保贈與物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）在過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）在甲方未履行本合同約定的義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）按照約定使用和管理贈與物。6.4乙方義務：（1）按照甲方要求，辦理過戶手續(xù)。（2）在接收贈與物后，承擔房屋維修、物業(yè)管理等費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：人民幣10萬元。7.2乙方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條贈與物的負擔8.2乙方同意在接收贈與物后，承擔上述負擔。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日附件：1.贈與物權(quán)屬證明文件復印件2.贈與物現(xiàn)狀說明3.過戶手續(xù)辦理流程及所需材料清單1.合同完整性：合同應包含“附負擔”的具體內(nèi)容，以便于理解和識別合同的性質(zhì)。建議修改為：“2024版不動產(chǎn)附物業(yè)管理費欠繳負擔贈與合同”。2.合同雙方基本信息：增加一項雙方身份證復印件作為合同附件，以驗證身份真實性。聯(lián)系方式建議增加備用聯(lián)系方式，以防萬一。3.第一條合同標的：1.3項中，建議增加對贈與物現(xiàn)狀的詳細描述，包括裝修情況、設(shè)施功能等，以便于雙方明確贈與物的實際狀態(tài)。4.第二條合同價款：雖然是無償贈與，但建議明確指出乙方無需支付任何價款，以避免日后爭議。5.第三條履行期限：建議明確指出過戶手續(xù)的具體完成時間，以及若因不可抗力導致延期，雙方應如何處理。6.第五條履行方式：5.1項中，建議增加甲方保證贈與物在過戶過程中不會新增任何負擔或權(quán)利限制。5.2項中，建議明確乙方承擔的具體費用種類和范圍。7.第六條權(quán)利與義務：6.3項中，建議增加乙方在贈與物存在權(quán)利瑕疵時的救濟權(quán)利。6.4項中，建議增加乙方對贈與物的維護和保養(yǎng)義務。8.第七條違約責任：7.1項中，建議增加違約金的支付方式和時間。7.2項中，建議明確“因自身原因”的具體含義，以及乙方應承擔的具體費用。9.第八條贈與物的負擔：8.1項中，建議明確乙方承擔欠繳物業(yè)管理費的具體時間和方式。8.2項中，建議增加乙方對贈與物其他潛在負擔的知情權(quán)和處理方式。10.第九條爭議解決：建議增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式，供雙方選擇。11.第十條其他約定：建議增加合同的修改和終止條款，明確雙方在