店鋪租賃合同

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鄭州**水產(chǎn)養(yǎng)殖者專業(yè)合作社甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：信基市場11區(qū)2119號，由甲方和乙方合租。商鋪面積約______平方米，商鋪內(nèi)部北側(cè)1/2部分供乙方使用，放置冰柜和辦公桌，甲方保證北側(cè)墻壁和正面墻壁作為乙方的免費廣告位，房屋其他部位在市場規(guī)定允許的情況下由甲乙雙方協(xié)商確定廣告位使用權(quán)歸屬。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金、押金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_____元，每月元，分期交付。2、付款方式：房租按季度交付，在每季度第一個月10日前交給甲方。3、乙方同意向甲方交納風(fēng)險抵押金元，合同到期不再續(xù)租且無經(jīng)濟糾紛，該風(fēng)險抵押金一并返還給乙方。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、房屋的修繕和裝修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)該項費用，并且裝修房屋時不得妨礙乙方的正常營業(yè)。2、費用分?jǐn)偅阂曳匠袚?dān)：（1）乙方的房租；（2）店內(nèi)電費，因甲方經(jīng)營產(chǎn)品不產(chǎn)生用電費用，如甲方增加用電設(shè)施須征得乙方同意，協(xié)商確定電費承擔(dān)方式；甲方承擔(dān)：（1）甲方房租；（2）市場管理費（含衛(wèi)生費）；（3）辦理證照的費用雙方共同承擔(dān)的其他費用：（1）；（2）；（3）。3、租賃期間，乙方負(fù)有房屋不被人為損毀的義務(wù)。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項合理費用。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與營業(yè)有關(guān)的各種證照。5、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按時交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。

第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________身份證號：__________