2024年北京市經濟適用住房買賣合同

2024年北京市經濟適用住房買賣合同甲方（出賣人）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：姓名

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買經濟適用住房事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落位置：北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX號房屋。

房屋用途：居住用房

房屋建筑面積：約XX平方米（最終以房產證為準）

房屋產權情況：已取得房屋產權證的經濟適用住房

二、交易價格及支付方式

1.乙方向甲方購買上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元），該價格包括房屋本身、裝修及附屬設施。

2.乙方采取以下方式支付款項：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元）；

（2）在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元）。

三、交付及過戶手續(xù)辦理

1.甲方應在乙方支付全額房款后，按照約定時間將房屋交付給乙方。

2.雙方應在房屋交付前，按照相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產生的稅費由乙方承擔。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將成為該房屋的合法產權人。

四、權利與義務

1.甲方應保證所售房屋無任何權屬糾紛，并保證所提供的購房材料真實可靠。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權，甲方應承擔相應法律責任。

2.乙方應按照約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。

3.乙方在購買房屋后，應遵守國家和北京市的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途。

4.雙方應保守商業(yè)秘密，不得將本次交易內容泄露給第三方。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。違約金按逾期天數計算，每日按已付房款的萬分之二計算。

2.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金。違約金按逾期天數計算，每日按未付房款的萬分之二計算。

3.若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款及相應利息。利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.其他違約行為如未按約定辦理過戶手續(xù)、提供材料等，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定承擔違約責任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均應以公歷為準，包括但不限于交房日期、過戶日期等。

4.本合同中的地址和聯(lián)系方式為雙方唯一指定聯(lián)系方式，如有變更應及時書面通知對方。否則因聯(lián)系方式不準確造成的任何損失由過錯方承擔。

5.本合同條款中的所有金額均應保留小數點后兩位小數。

6.本合同中未特別說明的面積應以《房地產權證》為準。

7.本合同中的空白處應由雙方簽字（或蓋章）后填寫完整。

8.本合同條款中的“約”字指的是本合同附件一《經濟適用住房買賣合同補充協(xié)議》中的相關約定。

9.其他需要說明的事項：_____________________________________________________________________________。

甲方（出賣人）：*******************（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：*******************（簽字/蓋章）

簽訂日期：****************