唐山購(gòu)房合同范本

唐山購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了房屋的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按下列日期向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣_(tái)_________元；（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交乙方持有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾清單5.房屋交易價(jià)格證明6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付房款，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額，并由違約方支付給守約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。3.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交乙方持有：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)