標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.5該房屋的權(quán)屬證明文件：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向賣方一次性支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期____________年____________月____________日前，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。4.2若賣方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。4.3若買方延遲支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.收款收據(jù)6.定金收據(jù)7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本協(xié)議約定的交付日期交付房屋的行為。2.買方延遲支付房款：指買方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款的行為。3.雙方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：指雙方未能按照本協(xié)議約定的期限共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。2.房屋權(quán)屬證書：指能夠證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指買方為了確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或者要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或者要求買方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理速度