補充協(xié)議房屋買賣解除法律咨詢

補充協(xié)議房屋買賣解除法律咨詢合同編號：__________補充協(xié)議房屋買賣解除法律咨詢甲方：__________乙方：__________一、解除合同的事由1.1甲方因__________原因，需解除與乙方簽訂的原合同。1.2乙方同意甲方提出的解除原合同的請求，并同意按照本補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、解除合同的時間2.1本補充協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，履行至解除合同之日起的相關(guān)義務(wù)。三、解除合同的賠償3.1甲方同意向乙方支付原合同約定的違約金，作為解除合同的賠償。3.2違約金的計算方式及支付時間，按照原合同的約定執(zhí)行。3.3甲方支付違約金后，雙方互不追究。四、解除合同后的手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并解除原合同項下的房屋抵押登記。4.2甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向原合同約定的貸款銀行辦理貸款還款手續(xù)，并解除原合同項下的貸款擔(dān)保。4.3甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理合同解除備案手續(xù)。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同的約定執(zhí)行。5.4本補充協(xié)議的簽訂地為準則法院所在地。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.補充協(xié)議3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表4.貸款還款申請表5.合同解除備案申請表6.違約金計算證明7.貸款銀行還款憑證8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明9.合同解除備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照補充協(xié)議約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按照補充協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.補充協(xié)議：指對原合同的條款進行補充或修改的協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.貸款還款：指乙方按照貸款合同約定向貸款銀行還款的行為。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并有權(quán)要求違約金賠償。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照原合同約定支付購房款，并有權(quán)要求違約金賠償。3.問題：甲方未按照補充協(xié)議約定支付違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方按照補充協(xié)議約定支付違約金。4.問題：乙方未按照補充協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照補充協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方