單位舊房買賣合同樣本

單位舊房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未就違約責(zé)任進(jìn)行約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為__________。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中為__________。3.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明，本合同中房屋的房產(chǎn)證號(hào)為__________。4.土地使用權(quán)證：指房屋所在土地的使用權(quán)證明，本合同中土地使用權(quán)證號(hào)為__________。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在問(wèn)題，買方可要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.買方未能按時(shí)支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如買方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.房屋管理及維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生損壞，買方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保房屋安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位或個(gè)人出售位于中國(guó)境內(nèi)的現(xiàn)有房屋。