集體土地房屋交易合同范例

集體土地房屋交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于集體土地房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方擁有的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于集體土地房屋交易的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】乙方（買受人）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.集體土地房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋：指位于集體土地上，由集體土地所有權(quán)人所有的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)瑕疵或向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生手續(xù)辦理困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用