2024年關(guān)于廠房租賃的合同

2024年關(guān)于廠房租賃的合同出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就廠房租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同：

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，該房屋坐落在____________(具體門牌號(hào)以附圖為準(zhǔn))，出租的廠房建筑面積為_(kāi)_______平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)___________使用。

2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

1.租賃期共____年，甲方從____年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租的房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金和押金

1.甲乙雙方議定月租金元/平方米，月租金總額(大寫)____________元整，由乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付。先付后用。以后每月支付下月租金。若乙方不再續(xù)租，須提前一個(gè)月通知甲方并清空所有物品，否則不退清剩余租金。

2.乙方在簽訂合同時(shí)需支付給甲方押金元作為房屋設(shè)施及室內(nèi)財(cái)物等安全保障押金。在合同期滿或終止時(shí)，在乙方依約履行所有合同條款的前提下，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。

五、其他費(fèi)用

在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。電費(fèi)按電力局收費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)，由乙方按規(guī)定交付。以上費(fèi)用不能如期交付時(shí)造成停工等損失，由乙方負(fù)擔(dān)。

六、物業(yè)及廠房維護(hù)管理

為保持廠房的良好使用狀況，乙方在租賃期滿前應(yīng)按照有關(guān)物業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)的修繕和保養(yǎng)。乙方在租賃期間不得改變廠房結(jié)構(gòu)設(shè)施。如要改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意。如發(fā)生廠房結(jié)構(gòu)及其設(shè)施和設(shè)備的損壞造成的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理公司予以修復(fù)。甲方和物業(yè)管理公司檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或立即更換和賠償。對(duì)于設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和檢修期間產(chǎn)生的停工待料等損失和費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)保持租用房?jī)?nèi)設(shè)施完好，不得擅自改變或隨意更換房屋內(nèi)的水、電、暖氣、空調(diào)、管道、電梯及其他設(shè)施，如損壞(含非人為損壞)乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)更換或維修，否則造成停工待料和損壞擴(kuò)大損失等由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.在租賃期內(nèi)，乙方可將租賃的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給其他使用者，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限，乙方需向甲方出具轉(zhuǎn)租證明并簽訂新的租賃合同書(shū)。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但需提前一個(gè)月通知甲方。

八、合同終止和解除條款

1.租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽租賃合同的；

2.雙方協(xié)定房屋必須重新裝修，乙方如未能在合同期限內(nèi)通知甲方或未得到甲方同意而自行裝修的，視作放棄恢復(fù)原狀的權(quán)利，房屋所有權(quán)歸甲方所有。裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。本合同到期終止后，一切嵌鑲在墻上的裝修均歸甲方所有。如乙方欲拆除或改建室內(nèi)設(shè)施或更改房屋結(jié)構(gòu)必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。否則視作侵權(quán)行為所造成的損失由乙方承擔(dān)。由于乙方的行為致使甲方提前收回房屋的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償由此給甲方造成的損失。由于甲方的行為致使乙方提前退租的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)并賠償由此給乙方造成的損失。由于違約雙方的責(zé)任造成本協(xié)議解除的各向雙方按本協(xié)議所列條款承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任及賠償條件：甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的條款或者違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定而致