樓盤對外招租合同范本

樓盤對外招租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)對外招租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全，可直接投入使用]。1.3甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如：三年]，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額，如：人民幣壹佰萬元整]元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。四、使用范圍4.1乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行[填寫使用范圍，如：辦公、經(jīng)營等活動]。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)安全。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房產(chǎn)安全。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的[填寫比例，如：20%]。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)平面圖等]。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利，并鑒于乙方愿意承租甲方房產(chǎn)用于[填寫用途]，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[填寫第三方服務(wù)內(nèi)容，如：租賃管理、安全保障等]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全，可直接投入使用]。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如：三年]，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額，如：人民幣壹佰萬元整]元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于：[填寫丙方服務(wù)內(nèi)容，如：租賃合同管理、租金收繳、物業(yè)維護等]。4.2丙方應(yīng)確保乙方合法、合規(guī)使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的第三方關(guān)系，如物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等。4.3丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使出租方的部分權(quán)利，包括但不限于：[填寫丙方代表甲方行使的權(quán)利，如：租金調(diào)整、合同解除等]。4.4丙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為租金的[填寫比例，如：5%]。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。第六條甲方權(quán)利及特殊條款6.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。6.2甲方在租賃期間內(nèi)擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，如出售、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前三個月通知乙方。6.3甲方在租賃期間內(nèi)享有房產(chǎn)的自然增值部分。6.4甲方對乙方經(jīng)營活動擁有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況報告。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的[填寫比例，如：1%]。7.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的[填寫比例，如：20%]。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例，如：30%]。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)平面圖等]。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體丙方的介入，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有房產(chǎn)的合法出租權(quán)，并鑒于乙方愿意承租甲方房產(chǎn)用于[填寫用途]，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[填寫第三方服務(wù)內(nèi)容，如：租賃管理、安全保障等]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全，可直接投入使用]。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如：三年]，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額，如：人民幣壹佰萬元整]元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于：[填寫丙方服務(wù)內(nèi)容，如：租賃合同管理、租金收繳、物業(yè)維護等]。4.2丙方應(yīng)確保甲方合法、合規(guī)使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的第三方關(guān)系，如物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等。4.3丙方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方行使承租方的部分權(quán)利，包括但不限于：[填寫丙方代表乙方行使的權(quán)利，如：租金調(diào)整、合同解除等]。4.4丙方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為租金的[填寫比例，如：5%]。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。第六條乙方權(quán)利及特殊條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。6.2乙方在租賃期間內(nèi)擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，如出售、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前三個月通知甲方。6.3乙方在租賃期間內(nèi)享有房產(chǎn)的自然增值部分。6.4乙方對甲方經(jīng)營活動擁有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營狀況報告。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的[填寫比例，如：1%]。7.2甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的[填寫比例，如：20%]。7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例，如：30%]。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽