房租銷售合同解讀模板

房租銷售合同解讀模板合同編號：__________合同解讀模板：一、合同背景與主體1.1本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。三、租賃物的使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他身份證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。乙方（以下簡稱“承租方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。為確保甲方的權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項明確如下：一、租賃期限及租金1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、甲方的權(quán)益保障2.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未能按約定支付租金，擔(dān)保方將在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，按照甲方指定的金額向甲方支付違約金。2.2乙方若逾期支付租金，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。2.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前__________通知乙方。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任7.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履行義務(wù)，如乙方未能按約定履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但有權(quán)了解甲乙雙方的履行情況。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________擔(dān)保方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他身份證明文件3.擔(dān)保方的擔(dān)保函總結(jié)：第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。通過設(shè)定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。乙方（以下簡稱“承租方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：《營業(yè)執(zhí)照》號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系人：__________。鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。為確保乙方的權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項明確如下：一、租賃期限及租金1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、乙方的權(quán)益保障2.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能按約定提供租賃物，擔(dān)保方將在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，按照乙方指定的金額向乙方支付違約金。2.2甲方若未能按約定提供租賃物，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕。2.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前__________通知甲方。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方須按照約定的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)提供租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保租賃物符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任7.1擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)，如甲方未能按約定履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但有權(quán)了解甲乙雙方的履行情況。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________