正規(guī)房屋合同范本

正規(guī)房屋合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述款項包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。第三期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應(yīng)將水、電、燃氣、供暖等戶頭結(jié)清，并將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給乙方。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋過戶的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方房價款總額的__________%作為違約金。5.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方房價款總額的__________%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述款項包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。第三期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__________%支付違約金。第三條丙方擔保責任3.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方支付的購房款。3.2丙方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的相關(guān)文件，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔違約責任，丙方承擔責任后，有權(quán)向乙方追償。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余的購房款。4.4甲方在本合同約定的期限內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方房價款總額的__________%作為違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔連帶責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定承擔房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任，增加了甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，甲方可以直接要求丙方承擔違約責任，從而保障了甲方的利益。此外，丙方的介入還有助于加快房屋過戶手續(xù)的辦理，確保甲方能夠及時收到購房款。通過這種方式，甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到了更好的保障，同時也提高了交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔保方，愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋購買及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述款項包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。第三期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__________%支付違約金。第三條丙方擔保責任3.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方支付的購房款。3.2丙方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的相關(guān)文件，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔違約責任，丙方承擔責任后，有權(quán)向乙方追償。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方交付剩余的購房款。4.4乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔連帶責任。5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，不得無故拖延過戶手續(xù)的辦理。5.3甲方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定承擔房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.